Comprar um imóvel por um valor até 50% abaixo do mercado deixou de ser uma promessa distante e passou a fazer parte da realidade de milhares de brasileiros. O crescimento dos leilões imobiliários no país tem chamado a atenção de quem busca sair do aluguel, investir ou diversificar renda, mas especialistas alertam: a oportunidade pode virar prejuízo sem informação adequada.

Esse é o ponto de partida do workshop Primeiro Lance, que acontece no dia 30 de maio, no Salvador Trade Center, na Avenida Tancredo Neves, em Salvador, reunindo interessados em entender, na prática, como funciona esse tipo de negociação que mistura alto potencial de economia com riscos que nem sempre são evidentes.

Nos últimos anos, o setor registrou forte expansão. Dados do mercado mostram que o volume de imóveis ofertados em leilões cresceu mais de 35% apenas em 2025, impulsionado pela digitalização e maior segurança jurídica. Além disso, o perfil dos compradores mudou: cerca de 70% dos arrematantes hoje adquirem imóveis para uso próprio, e não apenas como investimento.

O aumento também é expressivo no volume de oportunidades disponíveis: o número de imóveis levados a leilão no Brasil saltou de cerca de 7 mil em 2022 para mais de 25 mil em 2024, refletindo uma nova dinâmica do mercado imobiliário.

Diante desse cenário, cresce também a necessidade de informação qualificada. “O leilão deixou de ser um ambiente restrito a investidores experientes e passou a atrair pessoas comuns, que querem comprar para morar ou gerar renda. Mas é preciso entender que não se trata de sorte. Existe análise, estratégia e risco envolvido”, afirma Pedro Carneiro Sales, advogado e investidor imobiliário, responsável pela condução do evento.

Durante o workshop, os participantes terão acesso a estudos de caso, análise de imóveis reais e simulação de lances ao vivo, uma oportunidade de visualizar, na prática, como funciona a dinâmica de compra. Especialistas alertam que, apesar dos descontos atrativos, os leilões exigem atenção redobrada. Entre os principais riscos estão imóveis ocupados, dívidas associadas e a impossibilidade de vistoria prévia em alguns casos.

“Informação é o principal diferencial. Quem entra despreparado pode transformar uma oportunidade em dor de cabeça. Nosso objetivo é justamente mostrar o caminho correto, com segurança”, reforça Pedro.

Com o aumento do custo da moradia e a busca por alternativas mais acessíveis, o tema ganha relevância não apenas no mercado financeiro, mas também no cotidiano de quem deseja conquistar a casa própria. Mais do que apresentar oportunidades, o evento propõe ampliar o entendimento sobre um mercado que cresce rapidamente no Brasil e que tende a se tornar cada vez mais acessível.

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