O aumento no valor dos imóveis e a valorização do mercado imobiliário têm impulsionado a procura por leilões como estratégia de investimento em Salvador e em outras cidades do país. Com imóveis ofertados abaixo do valor de mercado, o segmento vem atraindo investidores interessados em geração de renda, revenda e diversificação patrimonial.

Dados da Associação Brasileira de Mutuários da Habitação (ABMH) e de plataformas especializadas apontam que o volume de imóveis ofertados em leilões cresceu mais de 35% apenas em 2025. Já levantamento da plataforma Mega Leilões mostra que o número de imóveis levados a leilão no Brasil saltou de cerca de 7 mil em 2022 para mais de 25 mil em 2024.

Especialistas avaliam que o avanço da digitalização, o aumento da segurança jurídica e a busca por alternativas mais rentáveis ajudaram a popularizar um mercado que antes era acessado principalmente por investidores experientes.

Para o advogado e investidor imobiliário Pedro Carneiro Sales, o crescimento da procura acompanha um novo comportamento de quem deseja investir no setor imobiliário com maior margem de retorno.

“Muita gente passou a enxergar os leilões como oportunidade estratégica de investimento. Hoje existe um público buscando imóveis para revenda, locação e formação de patrimônio, mas é importante entender que esse mercado exige análise jurídica, conhecimento mercadológico e planejamento para evitar prejuízos”, afirma.

Apesar das oportunidades, especialistas alertam que o segmento exige atenção. Entre os principais riscos estão imóveis ocupados, pendências judiciais, débitos vinculados ao bem e situações em que não há possibilidade de vistoria prévia.

“Existe um potencial de rentabilidade muito atrativo, mas o investidor precisa saber exatamente onde está entrando. Informação, análise de mercado e segurança jurídica fazem toda a diferença nesse tipo de operação”, reforça Pedro.

Workshop em Salvador discute estratégias para investidores

Diante do crescimento do interesse pelo tema, Salvador recebe no próximo dia 30 de maio o workshop Primeiro Lance, voltado para pessoas interessadas em entender, na prática, o funcionamento dos leilões imobiliários.

O encontro terá análise de imóveis reais, estudos de caso e simulações de lances ao vivo, além de orientações sobre aspectos jurídicos, análise de mercado e estratégias utilizadas por investidores no setor.

Segundo os organizadores, a proposta é ampliar o acesso à informação e ajudar iniciantes a compreenderem como identificar oportunidades com mais segurança no mercado de leilões.