Quem está procurando um apartamento para alugar e quer economizar deve correr para Brotas, no Centro de Salvador. É nesta região que - apesar de uma valorização de 0,2% entre outubro e novembro - se encontra o m² mais barato da cidade para locação segundo levantamento do portal de imóveis VivaReal. Brotas, segundo a pesquisa - realizada a partir da análise dos preços dos imóveis anunciados na plataforma -, está com preço médio de R$ 14,92 por m² para aluguel. O preço médio do m² para todos os imóveis anunciados para aluguel em Salvador é de R$ 21,43. 

Depois de Brotas, no ranking do m² mais barato para o aluguel , aparecem os bairros do Costa Azul, R$ 15,56; Itapuã, R$ 17,92; Imbuí, R$ 18,17; e Rio Vermelho, R$ 18,60. Por outro lado, Ondina, R$ 32,97; Barra, R$ 29,86; Horto Florestal, R$ 28,99; Caminho das Árvores, R$ 28,374; e Armação, R$ 27,21, são os bairros com o m² mais caro para aluguel na capital baiana. 

Assim, o aluguel de um apartamento com 60 m² em  Brotas sai pelo valor médio de R$ 895,20. No extremo oposto, um imóvel com o mesmo tamanho seria locado em Ondina por R$ 1.978,20. Nas duas situações não estão inclusos os valores das taxas de condomínio.

Apesar do preço mais  acessível, Brotas é apenas o sétimo bairro mais procurado para aluguel segundo a mesma pesquisa. À frente estão, pela ordem, Pituba, Caminho das Árvores, Imbuí, Barra, Rio Vermelho e Costa Azul. Destes, apenas Imbuí, Rio Vermelho e Costa Azul não constam do ranking dos dez bairros mais caros para o aluguel de imóveis em Salvador.  O levantamento mostrou ainda que Salvador tem valor médio do m² para aluguel abaixo da média nacional, que é de R$ 23,59. Neste ranking, a liderança é de São Paulo (R$ 35,16/m²). 

Compensa
A professora Thais Carvalho, 38 anos, mora no Acupe de Brotas há sete meses. “Barato  não é, mas esse (imóvel) é bastante amplo, são 3/4 e tem três banheiros. Está razoável”, diz. Antes da mudança, Thais morava em Santo Agostinho, também na região de Brotas, e pagava R$ 800 de aluguel. Para ela, o novo  valor compensa. “O imóvel tinha 3/4 com um banheiro, mas o tamanho era bem reduzido. Eu acho que compensou (a mudança) porque eu tenho três filhos e lá não tinha uma área para eles brincarem”,  compara. 

Pedro Neto, 43, que trabalha com informática, quer se mudar para a região de Brotas, e um dos motivos é o preço do aluguel dos imóveis no bairro. “Estou procurando apartamento naquela região por causa do valor, também. Eu tenho encontrado imóveis na faixa de  R$ 600 a R$ 700, principalmente no Engenho Velho de Brotas”,  conta.  

Para o presidente do   Conselho Regional de Corretores  de Imóveis da Bahia (Creci-BA), Samuel Prado, o preço mais barato para o aluguel em bairros como Brotas é reflexo de seu crescimento em torno de empreendimentos populares.

“Os bairros se valorizam ou se mantêm  de acordo com o tipo de investimento que se faça no local”, explica, antes e completar: “Brotas, por exemplo, foi um bairro que se construiu muito como conjunto  popular, e com isso ele se tornou um m² mais barato. Se  você pegasse o Horto Florestal, que é uma sequência de Brotas, e desse a ele esse tipo de investimento, ele não estaria tão valorizado”.

FONTE: CORREIO